На титульном листе
межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
1.
в
отношении физического лица – фамилия, имя, отчество;
2.
в
отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного
самоуправления, иностранного юридического лица – полное наименование. В отношении
иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).
На титульном листе
межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов),
осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.
В случае если заказчиком
кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится
подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа
местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи
в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности.
Подпись представителя
органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или
иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без
доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа
местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.
В случае подготовки
межевого плана лицом, имеющим право осуществлять работы по территориальному
землеустройству, на титульном листе вместо номера квалификационного аттестата кадастрового
инженера приводится основной государственный регистрационный номер юридического
лица, а в отношении физического лица – индивидуальный номер налогоплательщика.
Если таким лицом является
юридическое лицо, в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии,
имени и отчестве кадастрового инженера, после указания таких сведений о лице,
имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности,
приводится полное наименование такого юридического лица.
Текст (содержание,
реквизиты) титульного листа межевого плана должен размещаться на одном листе.
Допускается размещать описание видов выполненных кадастровых работ и (или) цели
кадастровых работ на дополнительном листе. При этом в соответствующем реквизите
титульного листа приводится запись «приведено на дополнительном листе». Такой дополнительный
лист включается в состав межевого плана после титульного листа.
В содержании межевого
плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных
в состав Приложения.
В таблицу реквизита «1»
раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на
основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных
при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о
документах, на основании которых подготовлен межевой план.
В отношении
использованных при подготовке межевого плана картографических материалов
дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего
картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.
В реквизите «2» раздела
«Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или
опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.
Значения координат
пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат
характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в
метрах с округлением до 0,01
метра.
Значение площади
земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в
квадратных метрах с округлением до 1 кв. метра, а значения горизонтальных
проложений – в метрах с округлением до 0,01 метра.
Реквизит «4» раздела
«Исходные данные», строка «6» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых
земельных участках и их частях», строка «2» реквизита «1» раздела «Сведения
об измененных земельных участках и их частях», строка «5» реквизита «4» раздела
«Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» заполняются при наличии
на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о
которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Реквизит «5» раздела
«Исходные данные» межевого плана заполняется при наличии в государственном
кадастре недвижимости сведений о поставленных на государственный кадастровый
учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.
Если измененным земельным
участком является ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое
землепользование, вместо учетных номеров частей земельного участка при
заполнении реквизита «5» раздела «Исходные данные» приводятся кадастровые
номера входящих в состав единого землепользования земельных участков.
В реквизите «1» раздела
«Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана указывается метод
определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей,
который применялся при осуществлении кадастровых работ.
Выбор метода определения
координат характерных точек границ земельных участков и их частей зависит от
нормативной точности определения таких координат, установленной для земельных
участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.
В зависимости от
примененных при выполнении кадастровых работ методов определения координат
характерных точек границ земельных участков в графе «3» реквизита «1» раздела
«Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются:
1) геодезический
метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод
прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых
геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический
метод;
4) картометрический
метод.
В случае если координаты
характерных точек границы земельного участка определялись несколькими методами,
в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»
вносятся наименования всех примененных методов определения координат
характерных точек границы земельного участка с указанием обозначений
характерных точек границы.
Формулы, примененные для
расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ
земельных участков (частей земельных участков) (Мt), а также для расчета
предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей
земельных участков) (ΔР) указываются в соответствии с требованиями,
определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых
отношений.
В случае если для
определения координат характерных точек границы земельного участка и (или)
части земельного участка применялись различные методы, либо координаты характерных
точек границы земельного участка определены с различной точностью, в графу «3»
реквизита «2», а также в графу «4» реквизита «3» раздела «Сведения о
выполненных измерениях и расчетах» соответствующие формулы вносятся построчно с
указанием обозначений характерных точек границ земельных участков (частей земельных
участков).
При заполнении реквизитов
текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка
указывается в виде:
1.
кадастрового
номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания
заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами
(например, 19:05:010203:123:ЗУ1), – в случае подготовки межевого плана в
результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и
выдела;
2.
двоеточия
и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным
арабскими цифрами (например, :ЗУ1), в случае подготовки межевого плана в результате
кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, а
также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
Реквизиты раздела
«Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представляют собой
таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых
земельных участков.
Сведения о каждой части
образуемого земельного участка в таблице реквизита «3» отделяются строкой,
предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или
обозначении части земельного участка).
В графы «Обозначение
характерных точек границы» разделов текстовой части межевого плана вносятся
обозначения на чертеже характерных точек границы земельного участка или части
земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части чертежа
по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением
начальной точки.
В качестве обозначений
характерных точек границ земельных участков и их частей используются:
1.
для
точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате
кадастровых работ, число, записанное арабскими цифрами;
2.
для
новых точек – сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного
арабскими цифрами (например, н1).
Для новых характерных
точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых
включены в межевой план, применяется сквозная нумерация.
В случае, если граница
земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу
реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»,
а также таблицу реквизита «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках
и их частях» вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание
местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполненной строкой.
Графа «Описание
закрепления точки» разделов текстовой части межевого плана заполняется в
отношении новых точек границ земельных участков и существующих точек границ
земельных участков, местоположение которых уточнено в результате кадастровых
работ, в случае, если такие точки закреплены долговременными объектами, а в
остальных случаях в графе проставляется прочерк.
В графы «Описание
прохождения части границы» разделов текстовой части межевого плана в виде связного
текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного
участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ
природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных
объектов, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Реквизит «3» раздела
«Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизит «3» раздела
«Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизит «3» раздела
«Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизит «1» раздела
«Сведения об образуемых частях земельного участка» межевого плана заполняются в
отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих
частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено
местоположение границы части земельного участка.
Графа «Примечание»
разделов текстовой части межевого плана заполняется в случае, если граница
части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном
случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение
характерной точки границы земельного участка.
Сведения об адресе
земельного участка вносятся в реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых
земельных участках и их частях» на основании акта органа государственной власти
или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным
участкам. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в
Приложение.
При отсутствии
присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в
соответствующую строку реквизита «4» вносится описание местоположения
земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе,
переулка, бульвара и т.д.).
По желанию заказчика
кадастровых работ описание местоположения земельного участка, при наличии на
нем объекта недвижимого имущества, дополнительно может включать:
1.
слова
«На земельном участке расположен»;
2.
вид
объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного
строительства);
3.
кадастровый
или иной номер такого объекта (при наличии);
4.
адрес
такого объекта (при наличии).
Сведения о категории
земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об
образуемых земельных участках и их частях» должны соответствовать сведениям
государственного кадастра недвижимости о категории земель исходного земельного
участка, а в случае образования земельного участка из находящихся в
государственной или муниципальной собственности земель – сведениям,
содержащимся в документе, подтверждающем в соответствии с федеральным законом
принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель
(заверенная кадастровым инженером копия такого документа включается в состав
Приложения).
Вид разрешенного
использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям
государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования
исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством
Российской Федерации.
В таких случаях вид
разрешенного использования образуемого земельного участка указывается в
реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в
соответствии с декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного
использования земельного участка на основании градостроительного регламента
либо на основании иного акта органа государственной власти или органа местного
самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого
земельного участка (заверенная кадастровым инженером копия документа, в
соответствии с которым сведения о разрешенном использовании земельного участка
внесены в межевой план, включается в состав Приложения).
Предельные минимальный и
максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования
земельного участка, в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных
участках и их частях» и реквизите «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных
участках и их частях» указываются в соответствии с градостроительным регламентом,
законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного
самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель.
При отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется
прочерк.
Реквизит «5» раздела
«Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизит «2» раздела
«Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизит «5» раздела
«Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизит «2» раздела
«Сведения об образуемых частях земельного участка» заполняются в отношении
существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо
уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках,
а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом графа «±ΔР,
м2» заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а
также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей
части земельного участка изменилась ее площадь.
В графе «3» реквизита «6»
раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» приводятся
следующие сведения о правообладателях смежных земельных участков:
1.
в
отношении физического лица – фамилия, имя и отчество (отчество указывается при
наличии);
2.
в
отношении российского юридического лица – сокращенное наименование;
3.
в
отношении иностранного юридического лица – сокращенное наименование, страна
регистрации (инкорпорации);
4.
в
отношении Российской Федерации – слова «Российская Федерация» и наименование
федерального органа исполнительной власти, уполномоченного представлять интересы
Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;
5.
в
отношении субъекта Российской Федерации – полное наименование субъекта
Российской Федерации и наименование исполнительного органа государственной
власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять
интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ
земельных участков;
6.
в
отношении муниципального образования – полное наименование муниципального
образования (согласно уставу муниципального образования) и наименование органа
местного самоуправления, уполномоченного представлять интересы муниципального
образования при согласовании местоположения границ земельных участков;
7.
в
отношении иностранного государства – полное наименование иностранного
государства и наименование лица, уполномоченного представлять интересы иностранного
государства при согласовании местоположения границ земельных участков;
8.
вид
права;
9.
адрес
для связи с правообладателем смежного земельного участка.
Раздел «Заключение
кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного
текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения,
несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных
земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных
образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения
кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты
необходимых измерений
|